Sauf improbable revirement de tendance dans les débats du Parlement, avec sa disparition programmée, c'est toute l'économie de la Guadeloupe qui pourrait être fortement perturbée. Depuis 2014 (10 ans déjà !), le dispositif Pinel a littéralement « boosté » la construction de logements neufs aux Antilles-Guyane.

De nombreux propriétaires de tous bords géographiques en ont bénéficié, avec une disposition créatrice particulièrement attractive : ceux qui investissent dans des logements neufs destinés à la location peuvent bénéficier de réductions d'impôts, sous certaines conditions. Les candidats à l'investissement Outre-mer situés au-dessus des plafonds pour le logement social pouvaient se loger grâce à des constructions aidées par la loi Pinel.

En 2024, cette réduction pouvait aller de 20 à 30 % du montant de l'investissement dans la limite de 18 000 euros par an, selon que le propriétaire s'engage à louer son logement pour une durée allant de 6 à 12 ans. Pour bénéficier de ces réductions d'impôts, le logement doit être loué vide et les revenus des locataires, tout comme les loyers, sont plafonnés. Selon la Fédération du bâtiment, la totalité des logements construits grâce à la Loi Pinel est aujourd'hui occupée.

La confirmation de son décès, en fin d'année, aura une incidence négative majeure sur un marché locatif local déjà très tendu, sans parler des autres conséquences prévisibles : beaucoup moins de constructions de logements, beaucoup moins de consommation de matériaux, donc moins d'activité pour la Guadeloupe. Depuis l'annonce du retrait du dispositif, de nombreux promoteurs ont déjà considérablement réduit leur planification de programmes immobiliers, et restent dans l'attente d'une éventuelle mesure de substitution.

Source : Guadeloupe La 1ère - 18 novembre 2024