Réhabiliter les logements pour les louer

Stéphanie BOUILLAGUET mardi 5 novembre 2013

Isabelle Rougier, directrice générale de l'Anah, était en visite en Guyane pour rencontrer les collectivités territoriales porteuses de projets pour l'amélioration de l'habitat privé (SB)

La directrice générale de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), Isabelle Rougier, est passée mardi en Guyane avant de s'envoler pour les Antilles. L'Agence subventionne la réhabilitation des logements dégradés, en échange de quoi ils doivent être loués à loyer modéré.

Quel est l'objectif de votre venue en Guyane ?

L'Anah souhaite se réinvestir dans les territoires d'Outre-mer, accompagner les collectivités territoriales porteuses de projets pour améliorer l'habitat privé. Depuis la loi Letchimy (relative à la lutte contre l'habitat indigne dans les départements et régions d'Outre-mer, ndlr) il s'agit de relancer et donner plus d'ampleur à ces politiques.

Comment l'Anah intervient-elle dans la réhabilitation des logements dégradés ?

Il existe beaucoup de logements insalubres. Les propriétaires n'ont pas toujours la capacité financière de rénover leurs logements. L'Anah peut les aider financièrement et en ingénierie (conseils...). En contrepartie, ils s'engagent pendant neuf ans à pratiquer un loyer social, modéré. Nous pouvons leur apporter jusqu'à 35% de subventions. Il existe également des aides fiscales et celles apportées par les collectivités.

Comment solliciter votre aide ?

La plupart du temps, ces projets sont portés par les collectivités locales, dans le cadre des Opérations programmées d'amélioration de l'habitat (Opah). Des quartiers prioritaires sont définis dans lesquels des propriétaires peuvent bénéficier de l'aide. Une Opah est prévue à Kourou, dans les quartiers du stade et du bourg. À Cayenne, la municipalité souhaite relancer une Opah dans le centre-ville. Mais rien n'interdit à un propriétaire de solliciter directement une aide. Il faut pour cela s'adresser à la Deal.

La réhabilitation des logements insalubres permet ensuite de les louer à loyer modéré. Une réponse aux besoins ?

Il y a une vraie crise du logement en Guyane. On a besoin de construire des logements sociaux, mais aussi d'investir les logements privés, vacants en raison de leur insalubrité. Cela permet d'offrir une solution de logement à un loyer très bas.

Un gros effort a été fait cette année pour l'Outre-mer...

Une enveloppe de 10 millions d'euros a été consacrée en 2013 aux territoires d'Outre-mer. C'est trois fois plus qu'en 2012. Pour la Guyane, l'enveloppe est de 1,250 million d'euros.