Le nouveau quartier « Kachipou-Trou-Agathe » de Montsinéry-Tonnegrande comprendra, à terme, près de 600 logements, 1 collège, 1 groupe scolaire, 2 crèches ainsi que des commerces et des services.

Une première phase de travaux comprenant 320 logements, 1 collège et 1 crèche

Le secteur dit OIN 12 « Les Savanes »à Montsinéry-Tonnegrande, s’étend sur près de 314 hectares et est composé de 3 périmètres :

- ZAD entrée de Bourg (32 hectares)

- ZAD des Savanes (180 hectares)

- ZAC de Montsinéry (68 hectares) Fin 2023, la 1ère des 3 phases de travaux de la tranche 2 de la ZAC de Montsinéry a été lancée.

La programmation de cette 1^ère phase de travaux développe sur une emprise globale de 21,9 hectares :

- 12,9 hectares de surfaces cessibles,

- 9 hectares d’espaces publics aménagés soit 41% de l’emprise globale,

- 320 logements pour près de 29 700 m² de SDP se répartissant en 22% de collectifs, 42% d’intermédiaires et 36% d’individuels,

- 1 collège de 600 élèves,

- 1 crèche de 40 berceaux,

- Des activités et commerces sur près de 1 350 m² de SDP et  un pôle médical sur près de 1 000 m² de SDP.

De nombreuses mesures écologiques issues de la séquence « Eviter-Réduire-Compenser » ont été mises en place dans le cadre de ces travaux, telles que :

- L’éradication des espèces exotiques envahissantes présentes sur le site de travaux,

- Le broyage et le compostage des végétaux présents sur site,

- Le suivi environnemental du chantier dont la qualité des eaux ;

- La mise en défens de la savane Lambert sous l’égide d’un opérateur de gestion.

La programmation globale de cette tranche 2, s’étendant sur 57 hectares, prévoit :

- 593 logements comprenant 17 % de collectifs, 37 % d’intermédiaires et 46 % d’individuels pour près de 57 500 m² de surface de plancher – SDP-,

- Des activités et services pour près de 2 300 m² de SDP,

- Des commerces pour près de 1 600 m² de SDP,

- 1 collège de 600 élèves et 1 groupe scolaire de 8 classes,

- 2 crèches dont 1 comprenant un relais assistante maternelle

Pour Denis Girou, Directeur général de l’EPFA Guyane « Ce projet d'aménagement représente un pas significatif vers le développement durable et équilibré de Montsinéry-Tonnegrande, offrant un cadre de vie amélioré, tout en préservant son identité et son environnement naturel unique. Nos missions dans ce contexte, sont de faire la ville amazonienne durable en faisant émerger de nouveaux modèles de production de logements, maîtriser le foncier pour les projets publics et participer au développement économique et agricole de la Guyane. Il est nécessaire de renouveler la manière de concevoir la ville guyanaise, en s’inscrivant dans une perspective de développement cohérent et durable du territoire, adapté aux réalités amazoniennes.»

Planning prévisionnel de l’aménagement du quartier

• Dates prévisionnelle de fin des travaux : Fin 4^ème trimestre 2026 (réception des travaux),

• Date prévisionnelle de livraisons : 1^er trimestre 2029 (y compris rétrocession des espaces et équipements publics et fin de commercialisation des lots).